云南省住房和城鄉建設廳文件

云建標(2012)509號

云南省住房和城鄉建設廳

關于貫徹云南省物價局調整建設工程造價咨詢服務收費標準的通知

各州(市)住房和城鄉建設局,各專業工程造價管理部門,各工程造價咨詢機構及有關單位:

云南省物價局《關于調整建設工程造價咨詢服務收費的通知》(云價綜合(2012)66號)已發布,現轉發給你們,并就貫徹該文件的有關要求通知如下：

一、各工程造價咨詢機構在本省行政區域內從事各類建設工程造價咨詢服務應遵循“公開、公正、誠實信用、公平競爭自愿有償、委托人付費”的原則,遵守價格管理和我省工程造價咨詢企業管理的有關法律法規,嚴格執行國家、省規定的收費原則和收費標準,維護正常的價格秩序,禁止采取惡意抬高或壓低價格等不正當手段承攬業務。切實提供質價相符的咨詢服務,依法對所提供的工程造價咨詢服務成果承擔相應經濟和法律責任。

二、各級建設工程造價管理機構,要進一步加大行業監管力度,對違反收費規定的高收冒計或惡意壓價競爭等擾亂市場的行為,應及時、全力地配合物價管理部門進行查處,切實維護建設工程造價咨詢行業健康發展。省工程造價管理協會要加強對造價咨詢行業的業務引導和信惠服務,制定行業自律規范。

三、建設工程造價咨詢業務委托方應遵循市場規則,依法依規發包造價咨詢業務,簽訂書面建設工程造價咨詢合同,明確委托內容、質量要求、服務時間、雙方權利義務、收費標準支付方式、違約責任及糾紛處理等事項。咨詢單位應遵守合同約定,按時提供質量合格的造價咨詢服務和成果,委托單位也應及時履行合同約定的協助和支付義務。

四、建設工程造價咨詢服務收費實行明碼標價,工程造價咨詢機構應在其經營場所、交費地點的醒目位置公示收費項目服務內容、計費方式、收費標準等事項，自覺接受社會監督和政府物價管理部門檢查。

五、自2012年8月1日起,各單位發包或承接工程造價咨詢業務應執行《云南省物價局關于調整建設工程造價咨詢服務收費標準的通知》的規定。試行一年期間內,如有特殊情況,應及時向物價部門和建設工程造價管理部門反映。

附件:云南省物價局《關于調整建設工程造價咨詢服務收費標準的通知》

云南省住房和城鄉建設廳2012年7月25日

云南省物價局關于調整建設工程造價咨詢服務收費標準的通知

云價綜合[2012]66號

省住房和城鄉建設廳，各州、市發展和改革委員會，各工程造價咨詢機構：

為促進我省建設工程造價咨詢服務行業的健康發展，規范收費行為，根據國家中介服務收費的有關規定，參照周邊省市標準，結合全省建設工程造價咨詢服務工作實際情況，經研究，現就我省建設工程造價咨詢服務收費標準調整及有關規定通知如下：

一、凡依法取得工程造價咨詢服務相關資質，具有法人資格的中介服務機構，在本省行政區域內從事各類建設工程造價咨詢業務的收費行為，均按本通知執行。

二、建設工程造價咨詢服務收費為經營服務性收費，實行政府指導價管理，收費標準詳見附件。附件所列標準為最高指導價標準。具體咨詢服務項目收費可根據市場情況在此標準范圍內由雙方協商議定。

三、建設工程造價咨詢服務內容

（一）編制建設項目的投資估算、編制及審核項目可行性經濟評價；

（二）編制及審核工程概算、預算、結算、竣工結（決）算、工程招標標底、工程量清單招標攔標價（控制價）或投標報價、工程竣工決算；

（三）施工階段全過程造價控制以及其他工程造價咨詢服務；

（四）與工程造價咨詢有關的其他服務。

四、建設工程造價咨詢服務機構應堅持自愿、有償原則開展建設工程造價咨詢服務，并按規定簽訂書面協議或合同，明確服務內容、雙方責任和收費標準等。不得強制服務，強行收費；少服務多收費；只收費不服務。各級價格主管部門要加強對工程造價咨詢服務收費的監督檢查，對違反本通知規定的價格違法行為，要依法予以查處。

五、本通知自2012年8月1日起試行，試行一年。原《云南省計委關于繼續執行全省建設工程造價咨詢服務收費標準的通知》（云計價格〔2002〕906號）同時廢止。

附件1. 云南省建設工程造價咨詢服務收費業務類別及服務內容

2．云南省建設工程造價咨詢服務收費基準費率表

3．云南省建設工程造價咨詢服務收費專業類別調整系數表

 云南省物價局

   二○一二年六月二十六日

附件1：         云南省建設工程造價咨詢服務收費

業務類別及服務內容

附件2：   

云南省建設工程造價咨詢服務收費基準費率表

說明：

1．本標準采用差額累進費率，執行時均按照差額定率分檔累進方式計算，工程主材無論是否計入編制成果造價金額，均計入收費基數。民用設備安裝工程設備費用占工程總造價（含設備費用）不足50%的，設備費用均全額計入取費基數；超過50%的，超過50%的設備費用金額不計入取費基數。

2．本標準費率按照房屋建筑工程進行測算編制，如工程專業類別不同時，應按附件2費率乘以附件3所列相應專業類別調整系數進行計算。單宗工程造價咨詢服務業務收費按本標準計算不足2000元的，按2000元收費。

3．差額定率分檔累進收費計算示例：

（1）某房屋建筑項目委托編制工程預算，其編制成果預算造價為3000萬元，則工程造價咨詢服務費用計算如下：

     200萬元×3.5‰=0.70萬元

    （500－200）萬元×3.2‰=0.96萬元

    （2000－500）萬元×3.0‰＝4.50萬元

（3000—2000）萬元×2.2‰=2.2萬元

                          合計：8.36萬元

（2）某房屋建筑項目委托審核工程結算，其送審編制成果造價為3000萬元，審核確定造價為2700萬元，成效附加費率為5%，審核差額超過5%時計取，則工程造價咨詢服務費用計算如下：按基準費率計算的基本費為：8.85萬元；   

因：（2700-3000）=－300萬元，差額大于135萬元（2700萬元×5%），

故：成效附加費=（300-135）×5%=8.25萬元

                         合計：17.10萬元

（3）某城市軌道項目委托編制工程預算，編制成果預算造價為60000萬元，按照基準費率計算的費用金額為：109.76萬元；

專業類別調整系數為0.7，本項業務咨詢服務費用為：109.76×0.7=76.83萬元

4．保障性住房工程按同等收費標準的70%收取。