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關(guān)于福建省建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)意見
閩監(jiān)管協(xié)〔2015〕13號
各設(shè)區(qū)市建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(專業(yè)委員會)、工程監(jiān)理企業(yè)、有關(guān)單位：
根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》(發(fā)改價格〔2015〕29號)、《福建省物價局轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格有關(guān)問題的通知》(閩價服[2015]37號)、《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格有關(guān)問題的通知》(閩建辦財[2015]4號)等文件的要求,結(jié)合我省監(jiān)理行業(yè)實際,福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會(以下簡稱“省協(xié)會”)就建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)價格放開后的有關(guān)問題提出意見如下：
一、省協(xié)會對福建省工程監(jiān)理收費進行調(diào)研、分析、測算和論證,并參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[2007]670號)文件。綜合考慮了工程項目的專業(yè)、復(fù)雜程度、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量、人員配備、工資增長等因素。制定了《福建省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費標準》(詳見附件),可作為建設(shè)單位和監(jiān)理單位在施工階段的工程監(jiān)理(以下簡稱“施工監(jiān)理”)服務(wù)收費概算編制,及監(jiān)理合同洽談時的參考依據(jù)。各有關(guān)單位合理確定各工程監(jiān)理服務(wù)收費,并在工程委托監(jiān)理合同中約定。
二、建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)收費標準有計費額法和人工綜合單價法兩種計算方式。根據(jù)工程項目的具體情況或合同雙方意愿,監(jiān)理服務(wù)收費可按計費額法,也可按人工綜合單價法。
三、監(jiān)理服務(wù)期不同于監(jiān)理責任期。一般情況下,施工監(jiān)理服務(wù)期應(yīng)當?shù)扔谑┕ず贤て凇Ｒ蚍潜O(jiān)理人原因造成施工監(jiān)理服務(wù)期超過施工合同約定的施工合同工期或監(jiān)理服務(wù)早于施工開工時間的,除監(jiān)理合同約定的工程監(jiān)理費之外,委托人還應(yīng)額外支付監(jiān)理人附加工作酬金。
四、以下情形委托人應(yīng)當增加工程監(jiān)理費
1、根據(jù)服務(wù)質(zhì)量要求進行收費,實行“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”。委托人提出創(chuàng)建安全生產(chǎn)標準化優(yōu)良項目、工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)工程等目標或其它較高服務(wù)質(zhì)量要求的,應(yīng)當増加工程監(jiān)理費。
2、根據(jù)服務(wù)內(nèi)容進行收費。當委托人要求的服務(wù)內(nèi)容超出法律法規(guī)規(guī)定的范圍時,應(yīng)當增加工程監(jiān)理費。
3、當委托人要求配備的監(jiān)理人員超過主管部門有關(guān)規(guī)定時,應(yīng)當增加工程監(jiān)理費。
五、省協(xié)會加強監(jiān)督各會員單位、各監(jiān)理企業(yè)的行業(yè)自律,監(jiān)理企業(yè)自覺接受行業(yè)協(xié)會和有關(guān)部門的詢問、調(diào)查和檢查,避免出現(xiàn)惡意壓價、降低服務(wù)質(zhì)量行為。如發(fā)現(xiàn)存在違反有關(guān)規(guī)定或行業(yè)自律、本指導(dǎo)意見現(xiàn)象的,及時向有關(guān)部門和省協(xié)會反映。省協(xié)會對于嚴重失信、服務(wù)質(zhì)量差,利用不正當手段參與惡性競爭等擾亂市場秩序的企業(yè)和人員的不良行為予以曝光。
六、本指導(dǎo)意見由省協(xié)會發(fā)布之日起執(zhí)行,執(zhí)行中遇到的問題,請及時向省協(xié)會反映
附件:福建省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費標準
福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會
2015年8月20日
附件:
福建省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費標準
一、計費額法: 以工程概算投資或建筑安裝工程費為計費額計取工程施工監(jiān)理費。
1、工程監(jiān)理費=收費基價ⅹ專業(yè)調(diào)整系數(shù)ⅹ工程復(fù)雜程度系數(shù)×服務(wù)質(zhì)量系數(shù)
2、根據(jù)工程概算投資或建筑安裝工程費為計費額和《施工監(jiān)理服務(wù)收費基價表》(附表1),采用插入法確定收費基價。
3、專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》附表2)查找確定。
4、工程復(fù)雜程度系數(shù)在《工程復(fù)雜程度表》(附表3)查找確定。
5、服務(wù)質(zhì)量系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費服務(wù)質(zhì)量系數(shù)表》附表4)查找確定。
二、人工綜合單價法:以項目監(jiān)理人員數(shù)和工日費用標準計取工程施工監(jiān)理費。
1、工程監(jiān)理費=每月工程監(jiān)理費×(1+工資増長基準線)×監(jiān)理服務(wù)期(月)×服務(wù)質(zhì)量系數(shù)。
2、每月工程監(jiān)理費:依據(jù)項目配備監(jiān)理人員的人數(shù)、職級,及《監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標準》(附表5)計算。該附表5工日費用標準為第一個日歷年度的人員人工日費用。
3、監(jiān)理人員的工作時間以國家法定工作日為準,超出法定工作日,按國家有關(guān)規(guī)定為準。
4、項目配備的監(jiān)理人員總數(shù)不低于《關(guān)于規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理項目備案工作的意見》(閩建建〔2013〕35號)的規(guī)定。
5、工資増長基準線(或稱工資指導(dǎo)線基準線)以福建省每年發(fā)布的為準。
6、監(jiān)理服務(wù)期折合為月計算
7、服務(wù)質(zhì)量系數(shù)在《施工監(jiān)理服務(wù)收費服務(wù)質(zhì)量系數(shù)表》(附表4)查找確定。
三、因非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理服務(wù)期超過施工合同約定的施工合同工期或監(jiān)理服務(wù)早于施工開工時間的,除監(jiān)理合同約定的程監(jiān)理費之外,委托人還應(yīng)另行支付監(jiān)理人附加工作酬金。具體計算如下：
附加工作酬金=(監(jiān)理服務(wù)期－施工合同工期)/施工合同工期×工程監(jiān)理費
四、施工監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。當委托人要求監(jiān)理人提供保修階段服務(wù)時,其收費依據(jù)該工作所需工日,《監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標準》(附表5)和福建省每年發(fā)布的工資增長基準線計取。
附表1 施工監(jiān)理服務(wù)收費基價表
|
序號 |
計費額（萬元） |
收費基價（萬元） |
|
1 |
500 |
16.5 |
|
2 |
1000 |
30.1 |
|
3 |
3000 |
78.1 |
|
4 |
5000 |
120.8 |
|
5 |
8000 |
181.0 |
|
6 |
10000 |
218.6 |
|
7 |
20000 |
393.4 |
|
8 |
40000 |
708.2 |
|
9 |
60000 |
991.4 |
|
10 |
80000 |
1255.8 |
|
11 |
100000 |
1507.0 |
|
12 |
200000 |
2712.5 |
|
13 |
400000 |
4882.6 |
|
14 |
600000 |
6835.6 |
|
15 |
800000 |
8658.4 |
|
16 |
1000000 |
10390.1 |
注：1.計費額小于500萬元的，以計費額乘以3.3%收費率計算收費基價；
2.計費額大于1000000萬元的，一計費額乘以1.039%收費率計算收費基價。
附表2 施工監(jiān)理服務(wù)收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表
|
工程類型 |
專業(yè)調(diào)整系數(shù) |
|
1.礦山采選工程 |
|
|
黑色、有色、黃金、化學、非金屬及其他礦采選工程 |
0.9 |
|
選煤及其他煤炭工程 |
1.0 |
|
礦井工程、鈾礦采選工程 |
1.1 |
|
2.加工冶煉工程 |
|
|
冶煉工程 |
0.9 |
|
船舶水工工程 |
1.0 |
|
各類加工工程 |
1.0 |
|
核加工工程 |
1.2 |
|
3.石油化工工程 |
|
|
石油化工 |
0.9 |
|
化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程 |
1.0 |
|
核化工工程 |
1.2 |
|
4.水利電力工程 |
|
|
風力發(fā)電、其他水利工程 |
0.9 |
|
火電工程、送變電工程 |
1.0 |
|
核能、水電、水庫工程 |
1.2 |
|
5.交通運輸工程 |
|
|
機場道路、助航燈光工程 |
0.9 |
|
鐵路、公路、城市道路、輕軌及機場空管工程 |
1.0 |
|
水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程 |
1.1 |
|
6.建筑市政工程 |
|
|
園林綠化工程 |
0.8 |
|
建筑、人防、市政公用工程 |
1.0 |
|
郵電、電信、廣播電視工程 |
1.0 |
|
7.農(nóng)業(yè)林業(yè)工程 |
|
|
農(nóng)業(yè)工程 |
0.9 |
|
林業(yè)工程 |
0.9 |
附表3-1 建筑、人防工程復(fù)雜程度表
|
工程復(fù)雜系數(shù) |
工程特征 |
|
0.85 |
|
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
附表3-2 市政公用、園林綠化工程復(fù)雜程度表
|
工程復(fù)雜系數(shù) |
工程特征 |
|
0.85 |
|
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
附表3-3公路、城市道路、軌道交通、索道工程復(fù)雜程度表
|
工程復(fù)雜系數(shù) |
工程特征 |
|
0.85 |
|
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
附表3-4 公路橋梁、城市橋梁和隧道工程復(fù)雜程度表
|
工程復(fù)雜系數(shù) |
工程特征 |
|
0.85 |
1、總長<1000m或單孔跨徑<150m的公路橋梁 2、長度100隧道工程 3、人行天橋、涵洞工程 |
|
1.0 |
|
|
1.15 |
|
附表4 施工監(jiān)理服務(wù)收費服務(wù)質(zhì)量系數(shù)表
|
服務(wù)質(zhì)量要求 |
工程質(zhì)量合格 |
安全生產(chǎn)標準化優(yōu)良項目 |
工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)工程 |
||||
|
市級 |
省級 |
部級 |
市級 |
省級 |
部級 |
||
|
服務(wù)質(zhì)量系數(shù) |
0.8-1.0 |
1.05 |
1.1 |
1.2 |
1.1 |
1.15 |
1.2 |
附表5 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標準
|
建設(shè)程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員職級 |
工日費用標準(元) |
|
一、高級專家 |
1100~1200 |
|
二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 |
900~1000 |
|
三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 |
700~800 |
|
四、初級及以下專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 |
500~600 |
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