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南寧市多舉措助推土地供給側結構性改革
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作者：歐麗琴 發表時間：2016-08-09 來源：南寧市國土資源局
南寧市認真貫徹落實上級部門關于土地供給側結構性改革的決策部署，主動從轉變土地供地方式、降低工業用地成本等多方面推進土地供給側結構性改革。
一是調整商品房供應結構。出臺《關于認真做好房地產去庫存促進房地產市場健康發展的通知》，明確規定對于已出讓的房地產項目用地，經批準可調整土地用途、規劃條件，轉型用于棚戶區改造以及國家支持的新型產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目的開發建設，不受原出讓合同有關土地用途約定的限制。
二是降低工業用地成本。南寧市重新修訂了《工業項目建設履約保證協議書》，取消了設立項目建設共管資金的條款，并將履約保證金的數額減半。出臺《南寧市人民政府關于減輕企業負擔、降低企業成本的若干意見》，推行工業用地彈性出讓制度，實行先租后讓。放寬土地出讓金交款期限，適當下調用地出讓競買保證金比例；減半收取工業用地土地交易服務費，降低工業用地成本。
三是支持投資鐵路土地綜合開發。為促進和規范軌道交通管理，2016年2月1日起南寧市正式實施的《南寧市城市軌道交通管理條例》，將作價出資的供地方式授權給予南寧市人民政府，為加快推進南寧市軌道建設，南寧市正在擬定《南寧市城市軌道交通作價出資用地管理暫行辦法》。
四是鼓勵地上地下空間開發利用。南寧市印發實施《南寧市地上地下空間建設用地使用權審批與確權登記暫行辦法》，維護地上地下空間土地權利人合法權益。
五是鼓勵出讓工業用地建設標準廠房。南寧市出臺《南寧市人民政府關于鼓勵建設和使用標準廠房的指導意見》，鼓勵出讓工業用地用于建設標準廠房，除有特殊工藝要求外，層數不得低于3層或高度不低于12米，檐高8米以上的一層廠房以2倍面積計算。
六是加強土地供應監管。南寧市以移交土地面積、成交面積、成交金額為主要考評指標，定期各城區（開發區）、市直有關部門進行評分考核，以完成責任目標情況來進行獎懲，確保土地供應。完善土地供應監管體系，供地前嚴格做好競買申請人是否存在欠繳土地出讓價款等審核工作，供地后督促競得人按時并足額繳納土地出讓金以及按時開竣工。
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