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關(guān)于印發(fā)《廣州、深圳、珠海、佛山 工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則》的通知
粵建監(jiān)協(xié)[2015]21 號(hào)
各會(huì)員單位、各相關(guān)單位：
根據(jù)國家發(fā)展改革委《關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》(發(fā)改價(jià)格〔2015〕299 號(hào))關(guān)于“經(jīng)營者應(yīng)嚴(yán)格遵守《價(jià)格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》等法律 法規(guī)規(guī)定，告知委托人有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，以 及服務(wù)價(jià)格等，并在相關(guān)服務(wù)合同中約定。經(jīng)營者提供的服務(wù)， 應(yīng)當(dāng)符合國家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和 質(zhì)量等要求。不得違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定或合同約定，通過降低服務(wù) 質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容等手段進(jìn)行惡性競爭，擾亂正常市場秩序”、 “充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)服務(wù)企業(yè)和行業(yè)自律作用，加強(qiáng)對(duì)本行業(yè)經(jīng) 營者的培訓(xùn)和指導(dǎo)”等要求。為真實(shí)反映當(dāng)前工程監(jiān)理市場良好 監(jiān)理服務(wù)的價(jià)格水平，遏制哄抬監(jiān)理收費(fèi)價(jià)格和惡意壓價(jià)競爭行 為，維護(hù)工程監(jiān)理市場秩序，保證建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量控制和安 全生產(chǎn)監(jiān)督管理等各方面的監(jiān)理服務(wù)品質(zhì)，維護(hù)社會(huì)公眾利益, 保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)工程監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展，我們?cè)?大量市場調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，經(jīng)統(tǒng)計(jì)、分析、測算和論證，制定 了《廣州、深圳、珠海、佛山工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則》，作為監(jiān)理 單位遵循行業(yè)自律原則進(jìn)行工程監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)與監(jiān)理合同簽訂的 參考依據(jù)，以及相關(guān)單位編制工程概算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià) 的參照依據(jù)。現(xiàn)予以印發(fā)。
附件：廣州、深圳、珠海、佛山工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則
廣東省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)秘書處印發(fā)
2015 年 7 月 8 日
附件： 廣州、深圳、珠海、佛山工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則
1 總 則
1.1 為規(guī)范工程監(jiān)理服務(wù)市場行為和秩序，敦促工程監(jiān)理單位依照國家相 關(guān)法律、法規(guī)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布 的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-2013)的要求，全面履行工程項(xiàng) 目施工階段的監(jiān)理服務(wù)職責(zé)，提升建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督 管理等方面監(jiān)理服務(wù)的品質(zhì)，維護(hù)社會(huì)公眾利益和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全， 促進(jìn)工程監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展，結(jié)合廣州、深圳、珠海、佛山四市的工程 監(jiān)理實(shí)際，特制定本計(jì)費(fèi)規(guī)則。
1.2 本計(jì)費(fèi)規(guī)則作為現(xiàn)階段廣州、深圳、珠海、佛山四市行政區(qū)域內(nèi)從事 監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理單位遵循市場規(guī)律和行業(yè)自律原則參與市場競爭的工程 監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)與工程監(jiān)理合同簽訂的參考依據(jù)，以及相關(guān)單位編制工程概算和工程監(jiān)理招標(biāo)限價(jià)的參照依據(jù)。
1.3 工程監(jiān)理費(fèi)是指：工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)接受委托，提供建設(shè)工程施工階段的 質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面協(xié)調(diào) 管理等服務(wù)收取的費(fèi)用。工程項(xiàng)目工程監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成內(nèi)容詳見附錄 A《工 程監(jiān)理費(fèi)構(gòu)成表》。
1.4 本計(jì)費(fèi)規(guī)則包括綜合費(fèi)率法和人員綜合費(fèi)用法兩種計(jì)費(fèi)方法。兩種計(jì) 費(fèi)方法真實(shí)地反映了廣州、深圳、珠海、佛山四市當(dāng)前工程監(jiān)理市場良好 監(jiān)理服務(wù)的價(jià)格水平，以及監(jiān)理單位在工程監(jiān)理合同約定的合理監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)，完成正常工程監(jiān)理工作內(nèi)容的費(fèi)用，但不包含附加工作和額外工 作的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，以及以下各項(xiàng)費(fèi)用。
1 非監(jiān)理單位原因(如征地拆遷、重大工程變更等)造成工期拖延， 而要求監(jiān)理單位繼續(xù)從事工程監(jiān)理服務(wù)工作的費(fèi)用;
2 建設(shè)單位要求監(jiān)理單位從事需要具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)、工程招標(biāo) 代理資質(zhì)、或施工圖審查資質(zhì)才能執(zhí)業(yè)的各項(xiàng)工作內(nèi)容的費(fèi)用，或建設(shè)單 位要求監(jiān)理單位委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或施工圖審查 機(jī)構(gòu)開展各項(xiàng)服務(wù)工作內(nèi)容的費(fèi)用;
3 建設(shè)單位要求監(jiān)理單位從事需要具有工程質(zhì)量檢測資質(zhì)才能執(zhí)業(yè) 的各項(xiàng)工作內(nèi)容的費(fèi)用，或建設(shè)單位要求監(jiān)理單位對(duì)外委托工程質(zhì)量檢測 機(jī)構(gòu)開展工程設(shè)備、材料質(zhì)量抽檢和工程實(shí)體質(zhì)量抽檢的費(fèi)用;
4 建設(shè)單位要求監(jiān)理單位向其提供任何專用人員、車輛以及其它任何 設(shè)施的費(fèi)用;
5 監(jiān)理單位派駐工程現(xiàn)場的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的辦公和生活用房 及相應(yīng)設(shè)施的建設(shè)、拆除或租賃費(fèi)用;
6 工程所需的而非監(jiān)理單位監(jiān)理工作范圍內(nèi)必須提供的專業(yè)顧問服 務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)理單位聘用各類專家顧問的各項(xiàng)費(fèi)用。
7 建設(shè)單位要求監(jiān)理單位組團(tuán)外出考察相關(guān)工程技術(shù)、項(xiàng)目管理等內(nèi) 容的費(fèi)用及其他有關(guān)費(fèi)用。
1.5 監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理工作，并根 據(jù)監(jiān)理合同的約定，以高品質(zhì)的工程技術(shù)咨詢服務(wù)，滿足建設(shè)單位合理、 合法的監(jiān)理服務(wù)需求。工程監(jiān)理服務(wù)范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容，以及建設(shè)單位和監(jiān)理單位各自的義務(wù)、責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格遵循監(jiān)理有關(guān)法律法規(guī)、《建設(shè)工程 監(jiān)理規(guī)范》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家工商行政管理總局聯(lián)合頒布的《建 設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)的規(guī)定要求，并在監(jiān) 理合同中明確約定。監(jiān)理單位在工程建設(shè)項(xiàng)目施工階段提供的監(jiān)理服務(wù)工 作內(nèi)容見附錄 B《工程監(jiān)理工作內(nèi)容一覽表》。
1.6 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)所監(jiān)理工程項(xiàng)目的類型、規(guī)模，配備與工程監(jiān)理工作 內(nèi)容相適應(yīng)的、具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的工程監(jiān)理人員。房屋建筑工程和市政 基礎(chǔ)設(shè)施工程的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員配備要求見附錄 C《項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 人員配備表》。
1.7 對(duì)于采用公開招標(biāo)的工程監(jiān)理，一般應(yīng)采用綜合費(fèi)率法計(jì)費(fèi);對(duì)于邀請(qǐng)招標(biāo)和直接發(fā)包的工程監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位協(xié)商一致，可按人 員綜合費(fèi)用法計(jì)費(fèi)。具體由建設(shè)單位根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際自主選定其中一種形式。
2 綜合費(fèi)率法
2.1 按綜合費(fèi)率法計(jì)算的工程監(jiān)理費(fèi)=計(jì)費(fèi)額×綜合費(fèi)率×工程復(fù)雜程 度調(diào)整系數(shù)。
2.2 計(jì)費(fèi)額是指工程概算投資額中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購置 費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和。
2.3 綜合費(fèi)率見表 1《工程監(jiān)理綜合費(fèi)率表》。
2.4 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)見附錄 D《工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表》。
2.5 建設(shè)單位如有必要將施工階段某一分部工程(如基礎(chǔ)工程、人防工程、 精裝飾工程、燃?xì)夤こ獭⑾拦こ痰?的工程監(jiān)理單獨(dú)委托給監(jiān)理單位，則應(yīng)以該分部工程的概算造價(jià)作為計(jì)費(fèi)額計(jì)算相應(yīng)工程監(jiān)理費(fèi)。
工程監(jiān)理綜合費(fèi)率表 （表 1）
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序 號(hào) |
工程規(guī)模區(qū)間計(jì)費(fèi)額 （萬元） |
綜合費(fèi)率 （％） |
序 號(hào) |
工程規(guī)模區(qū)間計(jì)費(fèi)額 （萬元） |
綜合費(fèi)率 （％） |
|
1 |
≤500 |
4.50 |
9 |
60000 |
2.25 |
|
2 |
1000 |
4.00 |
1O |
80000 |
2.00 |
|
3 |
3000 |
3.75 |
11 |
100000 |
1.80 |
|
4 |
5000 |
3.50 |
12 |
200000 |
1.60 |
|
5 |
8000 |
3.25 |
13 |
400000 |
1.50 |
|
6 |
10000 |
3.00 |
14 |
600000 |
1.30 |
|
7 |
20000 |
2.75 |
15 |
800000 |
1.20 |
|
8 |
40000 |
2.50 |
16 |
≥1000000 |
1.00 |
注：計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法計(jì)算。
2.6 建設(shè)單位確有必要只委托工程監(jiān)理某一部分工作內(nèi)容（質(zhì)量、造價(jià)、 進(jìn)度控制及安全生產(chǎn)監(jiān)督管理）給監(jiān)理單位，可按照其委托部分所占全部 工程監(jiān)理的工作量比例計(jì)算工程監(jiān)理費(fèi)（質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制及安全生 產(chǎn)監(jiān)督管理的單項(xiàng)監(jiān)理費(fèi)分別按不低于項(xiàng)目工程監(jiān)理費(fèi)總額的 40％、 10％、10％、40％計(jì)取）。其中施工階段工程質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管 理服務(wù)是監(jiān)理的法定職責(zé)，其相應(yīng)工程監(jiān)理費(fèi)不低于總工程監(jiān)理費(fèi)的80％。
2.7 建設(shè)單位如果將保修階段的監(jiān)理相關(guān)服務(wù)連同工程監(jiān)理一并委托給監(jiān)理單位的，則應(yīng)增加工程監(jiān)理費(fèi)的 5％作為保修階段監(jiān)理服務(wù)的工程監(jiān)理費(fèi)用。
3 人員綜合費(fèi)用法
3.1 按人員綜合費(fèi)用法計(jì)算的工程監(jiān)理費(fèi)=(∑各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用×相應(yīng)監(jiān)理人員數(shù)量×相應(yīng)監(jiān)理人員服務(wù)時(shí)間)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)。
3.2 各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用包括：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用、企業(yè)綜合 管理費(fèi)用、企業(yè)利潤和稅金。
各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算表 （表2）
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監(jiān)理人員類別 |
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 人員基本費(fèi)用 （元/月人） |
企業(yè)綜合管理費(fèi)用 （元/月人） |
企業(yè)利潤 （元/月人） |
稅 金 （元/月人） |
各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用 （元/月人） |
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Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
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總監(jiān)理工程師 |
高級(jí)職稱 |
30500 |
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中級(jí)職稱 |
25400 |
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總監(jiān)理工程師代表 |
高級(jí)職稱 |
22900 |
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中級(jí)職稱 |
20300 |
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專業(yè)監(jiān)理工程師 |
高級(jí)職稱 |
18300 |
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中級(jí)職稱 |
16300 |
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監(jiān)理員 |
9130 |
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備注：
1.表中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用為 2014 年廣州、深圳、珠海、佛山良好監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目 的抽樣調(diào)查的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
2.各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用=項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用+企業(yè)綜合管理費(fèi)用+企業(yè)利潤+稅金，即Ⅴ=Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ。其中：Ⅰ=項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用(根據(jù)市場調(diào)查情況 適時(shí)公布);Ⅱ=Ⅰ×企業(yè)綜合管理費(fèi)率;Ⅲ=(Ⅰ+Ⅱ)×企業(yè)利潤率;Ⅳ=(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) ×稅率。
3.企業(yè)綜合管理費(fèi)率由監(jiān)理單位自行測定后報(bào)價(jià)。甲級(jí)及以上資質(zhì)企業(yè)一般達(dá)到 40～50%，其他資質(zhì)企業(yè)一般在 35～45%范圍。
4.企業(yè)利潤率由監(jiān)理單位自行確定。考慮監(jiān)理企業(yè)和行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一般按 10～15% 計(jì)算。
5.稅金應(yīng)按國家實(shí)際規(guī)定計(jì)取。營業(yè)稅改增值稅后，加上城建稅、教育附加費(fèi)，目前監(jiān)理 企業(yè)的綜合稅率為 6.72%，國家如有修訂，按國家新修訂的綜合稅率計(jì)算。
3.3 相應(yīng)監(jiān)理人員服務(wù)時(shí)間是指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中各類監(jiān)理人員參加該項(xiàng) 目工程監(jiān)理工作的時(shí)間，計(jì)算單位為“月”。
3.4 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)與綜合費(fèi)率法相同，見附錄 D《工程復(fù)雜程度 調(diào)整系數(shù)表》。
4、附則
4.1 本計(jì)費(fèi)規(guī)則僅限于工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)費(fèi)。如建設(shè)單位委托監(jiān)理單位開展 工程項(xiàng)目決策階段、勘察設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)投標(biāo)階段，設(shè)備監(jiān)造、項(xiàng)目試運(yùn) 行和項(xiàng)目運(yùn)營階段的監(jiān)理相關(guān)服務(wù)工作，其監(jiān)理相關(guān)服務(wù)的計(jì)費(fèi)可參照本 規(guī)則協(xié)商確定，今后有關(guān)方面另行制定規(guī)則的，從其規(guī)則。
4.2 本計(jì)費(fèi)規(guī)則主要是根據(jù)廣州、深圳、珠海、佛山四市 2014 年度監(jiān)理 企業(yè)的經(jīng)營服務(wù)狀況、監(jiān)理人員實(shí)際收入水平和良好監(jiān)理服務(wù)工程監(jiān)理項(xiàng) 目抽樣，通過調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、分析、測算而制定的。今后我們將根據(jù)監(jiān)理市 場發(fā)展的實(shí)際情況，適時(shí)公布工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則中的綜合費(fèi)率和人員綜 合費(fèi)用的市場價(jià)格情況，以及時(shí)修正本計(jì)費(fèi)規(guī)則。
4.3 本計(jì)費(fèi)規(guī)則適用于廣州、深圳、珠海、佛山四市行政區(qū)域內(nèi)的房屋建 筑和市政公用工程。廣州、深圳、珠海、佛山四市行政區(qū)域內(nèi)的交通、水 利、電力、化工石油等專業(yè)工程可結(jié)合專業(yè)工程特點(diǎn)參照使用，廣東省行 政區(qū)域內(nèi)其他地市的工程可根據(jù)本地市的實(shí)際情況參照使用。
附錄 A工程監(jiān)理費(fèi)構(gòu)成表
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序 號(hào) |
工程監(jiān)理費(fèi)構(gòu)成 |
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1 |
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員基本費(fèi)用 |
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1.1 |
現(xiàn)場監(jiān)理人員的勞動(dòng)工資（含個(gè)人應(yīng)繳納的五險(xiǎn)一金和個(gè)人所得稅） |
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1.2 |
現(xiàn)場監(jiān)理人員工資性補(bǔ)貼（含交通、伙食、流動(dòng)駐外工地等補(bǔ)貼） |
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1.3 |
企業(yè)為現(xiàn)場監(jiān)理人員繳納的五險(xiǎn)一金 |
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1.4 |
現(xiàn)場監(jiān)理人員的意外傷害保險(xiǎn)（商業(yè)）或工傷支出 |
|
2 |
企業(yè)綜合管理費(fèi)用 |
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2.1 |
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場日常辦公費(fèi)（含電腦、復(fù)印、文具、相機(jī)、通訊、水電氣、車輛折舊等） |
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2.2 |
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)臨時(shí)設(shè)施設(shè)備的維修與維護(hù)費(fèi) |
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2.3 |
工程檢測試驗(yàn)工器具使用費(fèi)（包括不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測 繪、消防工器具等的購置費(fèi)折舊、維修和攤銷費(fèi)） |
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2.4 |
經(jīng)營管理后勤人員應(yīng)付工資和工資性補(bǔ)貼（含個(gè)人應(yīng)繳納的五險(xiǎn)一金和個(gè)人所得稅，交通、伙食、流動(dòng)駐 外工地等補(bǔ)貼） |
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2.5 |
勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（包括企業(yè)應(yīng)繳納的五險(xiǎn)一金，應(yīng)支付的離退休職工的補(bǔ)助費(fèi)、6 個(gè)月以上的長病假人員工資、 職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)費(fèi)用等） |
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2.6 |
特殊性工資（包括監(jiān)理人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間、休假及探親期間，停工期間工資，女性孕期及哺乳期，6 個(gè)月 內(nèi)病假期間的工資等） |
|
2.7 |
勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（含工作鞋、安全帽和制服等） |
|
2.8 |
職工福利費(fèi)（含防署降溫、過節(jié)慰問等） |
|
2.9 |
經(jīng)營管理后勤人員辦公費(fèi)（含會(huì)議、電腦、打印、復(fù)印、文具、賬表、通訊、印刷和通訊等） |
|
2.10 |
職工教育培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)（包括為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用，用于崗位培 訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)再教育等） |
|
2.11 |
固定資產(chǎn)費(fèi)（包括屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器和車輛等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)，房產(chǎn)稅、物 管費(fèi)、年檢等） |
|
2.12 |
差旅交通費(fèi)用（包括職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，巿內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探 親路費(fèi)、職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，以及單位管理部門使用的交通工具的油料、燃 料、養(yǎng)路費(fèi)、停車費(fèi)及牌照費(fèi)等） |
|
2.13 |
業(yè)務(wù)經(jīng)營費(fèi)（勞動(dòng)力招募費(fèi)，項(xiàng)目現(xiàn)場檢查、考核費(fèi)用） |
|
2.14 |
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（含不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)） |
|
2.15 |
黨、團(tuán)、工會(huì)、婦女等組織活動(dòng)經(jīng)費(fèi) |
|
2.16 |
企業(yè)研發(fā)費(fèi)（含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和技術(shù)開發(fā)費(fèi)） |
|
2.17 |
其它費(fèi)用（含投標(biāo)經(jīng)費(fèi)、質(zhì)量認(rèn)證審核費(fèi)、廣告、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律顧問咨詢費(fèi)、和社會(huì)組織會(huì)費(fèi)等） |
|
3 |
利潤 |
|
4 |
稅金 |
附錄 B 工程監(jiān)理工作內(nèi)容一覽表
|
序 號(hào) |
工程監(jiān)理工作內(nèi)容 |
|
1 |
收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議 7 天前報(bào)委托人；根據(jù)有關(guān)規(guī) 定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 |
|
2 |
熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。 |
|
3 |
參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)；并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議。 |
|
4 |
審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性。 |
|
5 |
檢查施工承包單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格。 |
|
6 |
檢查施工承包單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況。 |
|
7 |
審查施工承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。 |
|
8 |
檢查施工承包單位的試驗(yàn)室。 |
|
9 |
審核施工分包單位資質(zhì)條件。 |
|
10 |
查驗(yàn)施工承包單位的施工測量放線成果。 |
|
11 |
審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令。 |
|
12 |
審查施工承包單位報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 |
|
13 |
審核施工承包單位提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)。 |
|
14 |
在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包單位整改并報(bào)委托人。 |
|
15 |
經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令。 |
|
16 |
審查施工承包單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 |
|
17 |
驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程。 |
|
18 |
審查施工承包單位提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)。 |
|
19 |
審查施工承包單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 |
|
20 |
參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見。 |
|
21 |
審查施工承包單位提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人。 |
|
22 |
編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。 |
附錄 C 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備表
|
計(jì)費(fèi)額 N （萬元） |
總監(jiān)理工程師 |
總監(jiān)理工程師代表 |
專業(yè)監(jiān)理工程師 |
監(jiān)理員 |
合計(jì) |
|||
|
高級(jí)職稱 |
中級(jí)職稱 |
高級(jí)職稱 |
中級(jí)職稱 |
高級(jí)職稱 |
中級(jí)職稱 |
|||
|
N≤1000 |
—— |
1 |
—— |
—— |
—— |
1 |
2 |
4 |
|
1000＜N≤5000 |
—— |
1 |
—— |
—— |
—— |
2 |
2 |
5 |
|
5000＜N≤10000 |
—— |
1 |
—— |
—— |
—— |
2 |
3 |
6 |
|
10000＜N≤20000 |
1 |
—— |
—— |
1 |
—— |
3 |
3 |
8 |
|
20000＜N≤40000 |
1 |
—— |
—— |
1 |
1 |
2 |
5 |
10 |
|
40000＜N≤60000 |
1 |
—— |
1 |
—— |
1 |
3 |
7 |
13 |
|
60000＜N≤80000 |
1 |
—— |
1 |
—— |
2 |
3 |
9 |
16 |
|
80000＜N≤100000 |
1 |
—— |
1 |
—— |
2 |
4 |
11 |
19 |
|
N＞100000 |
以 10 億為基準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)額每增加 2 億元增加專監(jiān)和監(jiān)理員各 1 人。 |
|||||||
注：1.計(jì)費(fèi)額是指工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)之和。 2.表中合計(jì)人數(shù)為基本數(shù)量要求，實(shí)際配備還應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、工期和工程量實(shí)際完成情況，及時(shí)適當(dāng)調(diào)整，并經(jīng)雙方協(xié)商后書面確定。
附錄 D工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表
|
序 號(hào) |
工程 類別 |
工程特征 |
工程難度 調(diào)整系數(shù) |
|
1 |
房 屋 建 筑 工 程 |
普通工業(yè)廠房和物流、儲(chǔ)備倉庫工程 |
0.90 |
|
2 |
普通住宅和住宅小區(qū)工程 |
1.00 |
|
|
3 |
綜合商業(yè)用房 |
1.10 |
|
|
4 |
按四星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的酒店（含精裝修） |
1.15 |
|
|
5 |
大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑（體育場館、文化場館、會(huì)展中心等） |
1.25 |
|
|
6 |
綜合性醫(yī)院 |
1.15 |
|
|
7 |
地下四層及以上或基坑深度≥18ｍ |
1.20 |
|
|
8 |
100ｍ≤建筑高度＜200ｍ |
1.20 |
|
|
9 |
200ｍ≤建筑高度＜300ｍ |
1.30 |
|
|
10 |
建筑高度≥300ｍ |
1.35 |
|
|
11 |
古建筑維修；古遺址修復(fù)；文物古跡維護(hù) |
1.40 |
|
|
12 |
市 政 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 工 |
普通道路工程；人行天橋 |
1.00 |
|
13 |
城巿快速路；分離式立交橋；人行地下通道 |
1.15 |
|
|
14 |
互通式立交橋；地下通道；城市輕軌 |
1.20 |
|
|
15 |
單孔跨徑≥100ｍ的橋梁 |
1.20 |
|
|
16 |
單孔跨徑≥200ｍ的橋梁 |
1.30 |
|
|
17 |
長度＜1000ｍ隧道工程 |
1.10 |
|
|
18 |
1000ｍ≤長度＜3000ｍ隧道工程；跨度≥12ｍ的隧道工程 |
1.20 |
|
|
19 |
長度≥3000 隧道工程；連拱隧道；水底隧道；淺埋暗挖隧道；城市地鐵 |
1.30 |
|
|
20 |
直徑＜1ｍ的管道工程 |
0.90 |
|
|
21 |
直徑≥1ｍ的管道工程；＜3ｍ³/S 的泵站；＜5 萬噸/日的給水廠或污水廠工程 |
1.00 |
|
|
22 |
埋深≥5ｍ管道工程；頂管工程；≥3ｍ³/S 泵站；≥5 萬噸/日的給水廠或污水廠工程 |
1.20 |
|
|
23 |
海（江）底排污管道；海水取排水、淡化及處理工程 |
1.30 |
|
|
24 |
園林工程；城巿廣場 |
0.90 |
|
|
25 |
中低壓燃?xì)夤こ?/span> |
1.00 |
|
|
26 |
高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)；液化儲(chǔ)氣站 |
1.15 |
|
|
27 |
垃圾中轉(zhuǎn)站；垃圾填埋工程 |
1.00 |
|
|
28 |
垃圾焚燒工程 |
1.20 |
注：1.其他不具備本表特征的工程項(xiàng)目，工程難度系數(shù)按 1.00 計(jì)算；
2.當(dāng)工程特征適用兩個(gè)及以上難度系數(shù)時(shí)，取其中最大值。
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