土地利用總體規劃修改是指由于經濟社會發展形勢和條件發生了重大變化、或國家和自治區重大建設項目用地的需要,確實需要改變現行土地利用總體規劃確定的土地利用主導方向,或改變城鄉建設用地擴展邊界、禁止建設用地邊界等土地利用重大布局,或減少耕地保有量和基本農田保護指標、增加城鄉建設用地規模指標等(即突破規劃約束性指標),對土地利用總體規劃所作的原則性修改。
具體哪些建設項目需要進行土地利用總體規劃修改?開展土地利用總體規劃修改的適用條件有哪些?依據桂國土資發[2012]83號文件,廣西土地利用總體規劃修改的條件如下:
1、國務院及其有關部門、中央軍委及其有關部門、國家計劃單列企業、自治區人民政府及其投資主管部門批準的交通、能源、水利水電等基礎設施項目和礦山、軍事設施等重大項目,確需修改規劃的;
2、自治區統籌推進重大項目確需修改規劃的;
3、因安全生產、衛生防疫、環保、殯葬等特殊原因,項目用地屬于單獨選址且選址有特殊要求,經組織專家和有關部門科學論證,確需修改規劃的;
4、國務院、自治區人民政府批準的交通、能源、水利水電等基礎設施項目和礦山、軍事設施等重大項目的移民搬遷集中安置點,國務院、自治區人民政府批準的庫區移民、政策性異地扶貧移民搬遷集中安置點,因遭受重大自然災害的搶險
救災和災后重建項目,經組織專家和有關部門科學論證,確需修改規劃的;
5、緊鄰原場址進行改建、擴建、續建的工礦企業,經組織專家和有關部門科學論證,確需修改規劃的;
6、經批準城市升格、縣改為市、鄉鎮改為縣城和城市街道辦事處,或鄉鎮撤并,有關城市(鎮)和鄉鎮功能定位提升轉變,確建設的市政基礎設施、公共服務設施、公益性設施等,經組織專家和有關部門科學論證,確需修改規劃的;
7、因行政區劃已依法做調整,經對規劃實施進行評估,現行規劃批準機關認為確需對規劃的約束性指標進行修訂,對土地利用主導方向、土地利用重大布局進行相應調整的;
8、在基本農田劃定過程中,出現《基本農田劃定技術規程》第6.2.1.3條地類不符合基本農田劃定要求、禁止劃入基本農田情形,確需修改規劃的;
9、法律規定和國務院、自治區人民政府規定的其他情形。
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