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廣西壯族自治區(qū)物價局
關于我區(qū)房產(chǎn)測繪收費及有關問題的通知
桂價費〔2010〕294號
各市、縣物價局及有關單位：
自治區(qū)物價局《關于規(guī)范我區(qū)房產(chǎn)測繪收費有關問題的通知》（桂價費〔2008〕74號）有效期已滿，從文件執(zhí)行情況看，對保護測繪單位和用戶的合法權益，規(guī)范房產(chǎn)測繪收費行為起到了積極的促進作用。根據(jù)《國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格〔2008〕924號）及《國家發(fā)改委關于測繪產(chǎn)品價格有關問題的通知》(發(fā)改價格〔2004〕3031號)精神，并結合全區(qū)收費執(zhí)行情況，經(jīng)商自治區(qū)測繪局，決定重新制定我區(qū)房產(chǎn)測繪服務收費標準。現(xiàn)就有關問題通知如下：
一、收費主體
凡依法成立，具有相應房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪單位在接受委托并向委托人提供房產(chǎn)分戶圖測繪服務時，可收取房產(chǎn)分戶圖測繪服務費。
二、收費原則
開展房產(chǎn)測繪服務，應遵循客觀公正、誠實守信和自愿有償、委托人付費的原則，嚴格執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關技術標準、規(guī)定，對其完成的測繪成果質(zhì)量負責。測繪單位接受委托后，應與委托人簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容，收費項目和收費標準及相關事項，在提供分層分戶平面測繪、房產(chǎn)調(diào)查、分戶面積、共有面積、分攤面積測算，檢查修改和資料整理等服務,出具客觀真實的測量報告后方可收取房產(chǎn)分戶圖測繪服務費。無委托協(xié)議、違規(guī)測量、強制重復測量、弄虛作假欺騙房屋權利人或測量失誤造成損失的，不得收取房產(chǎn)分戶圖測繪服務費。
嚴禁房產(chǎn)測繪機構依托有關行政部門的行政權力強制服務，強制收費。
三、收費范圍
（一）對新建房屋分戶圖初始測繪以及變更登記中房屋面積、結構發(fā)生變化，需要重新進行房屋分戶圖測繪的可收取房產(chǎn)測繪服務費。
（二）對房屋所有權屬進行變更、轉(zhuǎn)移時，房屋面積、結構未發(fā)生變化的，產(chǎn)權人沒有要求重新進行分戶圖測繪的不得收費。
四、收費標準及相關規(guī)定
（一）房產(chǎn)分戶圖測繪服務費收費按建筑面積每平方米最高不超過:
住宅用房：1.00元；
商業(yè)樓用房：1.50元；
多功能綜合樓：2.00 元。
收費標準為全區(qū)最高限價標準，具體收費標準由測繪服務單位向同級價格主管部門進行申報，同級價格主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，按不高于上述標準的前提下核定當?shù)厥召M標準。房屋的類型，以報建時審批確定的房屋使用性質(zhì)為依據(jù)進行劃分；經(jīng)審批機關批準變更了房屋使用性質(zhì)的，按變性后所屬房屋類型的收費標準收取測繪服務費。
測繪單位接受異地委托開展異地房產(chǎn)分戶圖測繪的，按當?shù)厥召M標準執(zhí)行；交通差旅費等費用由測繪單位與委托方協(xié)商確定。
（二）新建商品房（指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋）應由房地產(chǎn)開發(fā)單位委托測繪，房產(chǎn)測繪服務費由房地產(chǎn)開發(fā)單位承擔，不得另行向購房戶收取。新建商品房交易，不得強制二次測繪，也不得向買受人收取房產(chǎn)測繪服務費。凡房產(chǎn)開發(fā)商委托測繪單位對新建商品房進行預測和實測的，其測繪服務費均應由房產(chǎn)開發(fā)商承擔。
（三）存量房（指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋）交易，應當以原產(chǎn)權證書上的測繪結果為準，除房屋產(chǎn)權管理部門收取每本房屋產(chǎn)權證書的曬圖（配圖）資料費30元、每增加一本房屋共有權證書的10元曬圖（配圖）資料費外，任何單位不得強制重復收取房產(chǎn)測繪服務費。如果交易當事人對原產(chǎn)權證書上的測繪面積產(chǎn)生異議時，可委托具備資質(zhì)的測繪單位復測，委托雙方需簽訂書面協(xié)議，明確相關事項，由委托人付費。
五、房產(chǎn)測繪服務費屬重要服務性收費，實行政府指導價管理。房產(chǎn)測繪單位應認真執(zhí)行規(guī)定的收費標準，明碼標價，公示服務內(nèi)容，提供質(zhì)價相符的測繪服務，嚴禁只收費不服務；自覺接受價格主管部門及社會的監(jiān)督。對違反本規(guī)定的，由價格檢查部門依法查處。
六、本通知自2010年9月1日起執(zhí)行，過去有關規(guī)定與本通知規(guī)定不符的，一律以本通知為準。
二〇一〇年八月十七日
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