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梧州市：積極探索工業用地多種供地體系
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發表時間：2016-07-12 08:17:19 作者： 唐娟 黎俊彥 來源： 本網 瀏覽： 83
自獲批全國深化工業用地市場化配置改革試點城市以來，梧州市積極探索工業用地多種供地體系，采取5項措施促進資源配置效益最大化和效率最優化。截至目前，粵桂特別合作試驗區已獲得工業用地使用權584.2畝，已有320畝集體經營建設用地以土地使用權方式入股，參與工業企業建設。
五項措施為：一是探索健全工業用地多途徑、多方式市場供應體系。該市以粵桂合作特別試驗區為試點，采取先租后讓、租讓結合的方式供應工業用地。目前粵桂合作特別試驗區投資開發有限公司已取得7宗工業用地的使用權共584.2畝，下一步將土地協議出租給入駐試驗區的企業使用。對粵桂合作特別試驗區內的濱江休閑帶和水廊道公園配套的短期商業服務設施用地，以及其他不適宜以出讓方式供應的特殊用地，則實行土地租賃。
二是探索健全多主體供應工業用地市場流轉體系。該市正在制定《梧州市集體經營性建設用地建設工業企業指導意見》，對集體經營性建設用地建設工業企業的基本原則和用地辦理程序進行進一步明確。目前梧州工業園區已有320畝集體經營建設用地以土地使用權入股的形式，參與工業企業建設。
三是完善工業用地價格體系。該市制定了《梧州市工業用地差別化地價管理指導意見》，2015年度梧州市城鎮土地定級與基準地價更新項目已經展開，并在《梧州日報》刊登2015年度城鎮基準地價更新成果聽證公告，待公告期結束后舉行基準地價更新聽證會并盡快完成基準地價更新工作。
四是強化對工業用地布局引導。該市以“五園八區”為載體，推動全市80%的工業企業向園區聚集，引導鄉鎮企業向園區集中，爭取到2020年實現90%以上的工業企業集聚在園區。自工業用地市場化配置改革試點實施以來，新建工業項目100%集中在園區，并有30家企業進行舊廠區改造和升級。
五是強化節約集約用地，健全工業用地市場監管制度。該市通過實施低丘緩坡試點，引導建設項目轉移到具備開發條件的山地丘陵地區，節約城市和城鎮周邊的優質耕地。據統計，該市已獲批的低丘緩坡項目區新增建設中耕地比例為12.89%，遠低于2006-2013年33.6%的平均水平。同時，該市積極鼓勵建設多層標準廠房，推動土地集約利用。目前該市已經建設標準廠房總建筑面積128萬平方米，其中梧州工業園區30萬平方米，已出租給8家企業，出售給4家企業。梧州再生資源加工園區4.6萬平方米，已全部出租給7家企業。
編輯： 陸蕓筠 審核： 李欣松 覃瑞林
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