園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、概念規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、招商規(guī)劃都是園區(qū)行業(yè)里的非法定規(guī)劃，接下來就跟隨工程小通一起來看看他們分別要做什么？有什么工作內(nèi)容？
1、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃是從可持續(xù)發(fā)展的角度，科學(xué)研判園區(qū)的中長期發(fā)展戰(zhàn)略，是指導(dǎo)園區(qū)合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領(lǐng)性文件，具有指導(dǎo)性、宏觀性、戰(zhàn)略性等特點(diǎn)。
另一方面，發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃提供的是客觀的全局性的發(fā)展政策與設(shè)想，在實(shí)操層面具有不確定性，微觀層面的內(nèi)容需要根據(jù)環(huán)境的變化不斷調(diào)整。
發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃主要內(nèi)容：
園區(qū)戰(zhàn)略指導(dǎo)思想、目標(biāo)定位、功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇、開發(fā)模式、融資戰(zhàn)略、運(yùn)作機(jī)制、實(shí)施計(jì)劃等。
2、園區(qū)概念規(guī)劃
園區(qū)概念規(guī)劃是介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的提法，傾向于勾勒在最佳狀態(tài)下能達(dá)到的理想藍(lán)圖。它強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。
概念規(guī)劃主要內(nèi)容：
對(duì)園區(qū)發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中專門的研究，從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的角度提出園區(qū)發(fā)展的綜合目標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略，為園區(qū)重大決策提供理論依據(jù)。
概念性規(guī)劃成果要求：
圖集，包括區(qū)位分析圖、市場(chǎng)分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖、項(xiàng)目布局示意圖、標(biāo)志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、概念性規(guī)劃總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、重點(diǎn)項(xiàng)目示意圖及相關(guān)文字和圖表說明等。無須配備文字說明書。
3、園區(qū)建設(shè)規(guī)劃
建設(shè)規(guī)劃是是園區(qū)有效組織和實(shí)現(xiàn)建設(shè)任務(wù)的指導(dǎo)性文件，內(nèi)容包括：
市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè)、建筑業(yè)態(tài)和布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、項(xiàng)目的主要技術(shù)參數(shù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、開發(fā)進(jìn)度安排、成本估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析等。
4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，是指綜合運(yùn)用各種理論分析工具，從本地實(shí)際狀況出發(fā)，充分考慮國際國內(nèi)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)，對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的定位、產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈、空間布局、經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境影響、實(shí)施方案等做出一年以上的科學(xué)計(jì)劃。（告訴園區(qū)做什么產(chǎn)業(yè)）
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的內(nèi)容包括：
產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和特征的分析，產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展定位，產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)方向，產(chǎn)業(yè)空間引導(dǎo)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等。
5、招商規(guī)劃
招商策劃 / 規(guī)劃是招商工作的頂層設(shè)計(jì)，主要為有關(guān)部門梳理招商思路、確定細(xì)分招商領(lǐng)域、篩選擬招商對(duì)象和研究招商引資策略。
招商規(guī)劃的內(nèi)容包括：
招商環(huán)境分析、目標(biāo)客戶分析、招商渠道與招商模式梳理、產(chǎn)業(yè)鏈上下游研究、產(chǎn)業(yè)招商地圖繪制及重點(diǎn)招商對(duì)象羅列、招商人才培養(yǎng)、招商團(tuán)隊(duì)建設(shè)、招商進(jìn)度安排及相應(yīng)策略等。
總的來說，一套科學(xué)
園區(qū)規(guī)劃，不追求內(nèi)容多么豐滿、PPT多么華麗，而在于能真正指導(dǎo)實(shí)際行動(dòng)，從而讓園區(qū)順利完成建設(shè)、招商、運(yùn)營等任務(wù)。
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