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廣西壯族自治區鼓勵易地扶貧搬遷差異化補償辦法政策解釋
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發表時間：2016-08-19 17:15:24 作者： 來源： 規劃科技處 瀏覽： 401
一、哪些農村居民可獲得退出宅基地補償、補助？
廣西壯族自治行政區域內擁有合法農村住房及宅基地的實施易地搬遷建檔立卡貧困戶（以下簡稱“貧困戶”），按照宅基地管理相關規定自愿退出其宅基地及地上附著建（構）筑物（以下簡稱“宅基地”），均可獲得相應的退出宅基地補償、補助。
同步搬遷的其他農戶退出宅基地是否獲得補償及補償的標準是多少由各市、縣人民政府自行制定。
二、退出宅基地可以獲得哪些補償、補助？
貧困戶通過退出宅基地可獲宅基地補償、地上附著的建（構）筑物補償等兩種補償，自行復墾宅基地經驗收合格達到農用地標準的還可以獲得復墾補助。
三、退出宅基地補償、補助標準范圍是多少？
1.宅基地補償。
宅基地的補償標準分兩種情況：
一是退出宅基地后不再申請新宅基地的。
法定宅基地面積按每畝4-6萬元補償，超出部分按每畝2-3萬元補償；
二是退出宅基地后需要重新申請宅基地的。
新安排宅基地低于原宅基地面積的，法定面積范圍內差額面積按照每畝4-6萬元標準予以補償，超出法定最高標準的差額面積按照2-3萬元每畝標準予以補償。
各市、縣及國有農林場的具體補償、補助標準由各市、縣人民政府及國有農林場主管部門根據上述補償、補助標準范圍內結合當地的經濟條件、生活水平予以制定并頒布實施。
2.地上附著的建、構筑物補償。
按當地征地拆遷補償標準予以補償。
3.自行復墾補助。
復墾為耕地的按自治區征收一般耕地的開墾費標準予以補助，即復墾為水田的補助每平方米20元、復墾為旱地的補助每平方米12元；復墾為耕地以外的其他農用地的，按旱地補償標準的70%予以補助。
四、怎樣認定哪些是法定的宅基地面積、哪些不是？
宅基地法定面積是指宅基地土地使用權證上明確的合法宅基地面積，或根據《廣西壯族自治區實施<土地管理法>辦法》第四十五條規定的相應面積。后者確定的法定宅基地面積需根據所在地區確定，即平原地區和城市郊區每戶宅基地面積不超過100平方米，丘陵地區、山區每戶宅基地面積不超過150平方米，在上述范圍內的面積均可認定為法定宅基地面積，超出上述范圍的面積不納入法定宅基地面積，但可以獲得相應的補償。
五、貧困戶申請退出宅基地需要具備提交什么材料？
申請退出宅基地補償、補助需提交的書面材料主要有：
1.自愿退出宅基地申請表；（申請表格式由各地自定）
2.宅基地土地使用權證和房產證（或宅基地及房產登記的不動產權證）的復印件，或鄉鎮政府、街道辦事處出具的宅基地使用情況證明；
3.家庭戶口簿及其他家庭成員身份證明材料；
4.村集體經濟組織同意退出宅基地的書面意見；
5.另有合法穩定住所的證明材料（選擇不再申請宅基地的提供）；
6.不再申請宅基地保證書（選擇不再申請宅基地的提供）
7.鄉鎮政府、街道辦事處認為應該提供的其它材料。
六、補償（助）資金的申請和發放程序
1.申請程序：
①貧困戶向鄉鎮政府、街道辦事處提交材料→→→②鄉鎮政府、街道辦事處初審→→→③縣級人民政府主管部門登記造冊、審核把關→→→④縣級人民政府審批。
2.發放程序：
退出宅基地補償及地上附著的建、構筑物補償。申請經縣級人民政府批準后由縣級人民政府主管部門10個工作日內發放退出宅基地補償的50%，待貧困戶完成搬遷交付宅基地及地上附著的建、構筑物后10個工作日內發放剩余的50%和地上附著物補償。
宅基地復墾補助。由國土資源部門驗收合格后10個工作日內由縣級人民政府主管部門發放。
七、退出的宅基地歸誰所有？
退出的宅基地使用權及房屋所有權歸村集體經濟組織所有，原貧困戶宅基地土地及房產登記的權證依法予以注銷。宅基地復墾后的農用地同樣歸村集體經濟組織所有。
八、退出宅基地是否影響貧困戶原有的土地承包經營權？
本辦法只是對退出宅基地的補償、補助、使用權進行管理，不涉及貧困戶原來承包的土地，不改變貧困戶原承包土地的經營權。
九、補償、補助資金來源
補償資金由縣級人民政府通過統籌自治區、市、縣財政安排的易地扶貧搬遷補助資金和增減掛鉤收益予以解決；33個國家扶貧開發工作重點縣和滇黔桂石漠化片區縣（市、區）可通過統籌整合各級財政安排用于農業生產發展和農村基礎設施建設等方面資金和增減掛鉤收益予以解決。
相關文件：《《廣西壯族自治區鼓勵易地扶貧搬遷差異化補償辦法》
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