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近日，廣西自然資源廳、廣西農業農村廳出臺《關于做好我區農村村民住宅建設合理用地保障工作的通知》，通知主要強調嚴格落實“一戶一宅”政策、引導村民合理選址、全額保障計劃指標、落實建新拆舊要求、加強規劃保障、實施分類管控、優化用地審批流程、壓實耕地占補責任、嚴格執法監察這9項內容，該通知的特色亮點可以總結為以下幾點：

特色亮點：

（一）對農村村民住宅建設合理用地計劃指標全額保障。一是自治區單列各設區市不低于設區市新增建設用地計劃指標總量5%的農村村民住宅建設用地計劃指標，專項保障農村村民住宅建設用地；二是若當年單列指標不足，可由自治區匯總后報自然資源部追加或預支下一年度計劃指標予以全部保障。

（二）對農村村民住宅建設合理用地規劃保障。在縣級、鄉鎮級國土空間規劃和村莊規劃中，要為農村村民住宅建設用地預留空間，有條件、有需求的地方按照“一村一圖一表一則”的要求加快編制村莊規劃。

（三）對農村村民住宅建設合理用地實施分類管控。已編制“多規合一”村莊規劃的，嚴格依據村莊規劃實施管理。未編制“多規合一”村莊規劃的，可依據縣級制定的農房建設規劃管控辦法或村莊規劃設計通則，并與新的國土空間規劃和村莊規劃做好銜接，作為核發鄉村建設規劃許可的依據。

現行土地利用總體規劃和城鄉規劃確定的城鎮建設用地規模邊界范圍內，已列入近期城市更新計劃的村莊，應與更新方案相銜接，統籌解決村民住宅需求，不得新增農村村民住宅用地；未列入近期城市更新計劃的村莊，應充分利用現有存量建設用地，主要通過建設公寓式住宅或聯排式住宅解決新增分戶住房要求，不得新建單家獨院式住宅。

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